Fotoregistrering

Fotoregistrering spiller en afgørende rolle inden for byggeri og ejendomsinspektion, især når der er risiko for skader i forbindelse med konstruktion eller byggeri nær eksisterende strukturer. Denne artikel vil belyse, hvordan fotoregistrering benyttes til at sikre dokumentation af bygningsstand og diskutere, hvorfor det er så vigtigt.

Hvad er fotoregistrering?

Fotoregistrering er en proces, hvor man systematisk tager billeder af en bygnings udvendige facader og eventuelle synlige skader før et bygge- eller anlægsprojekt påbegyndes. Dette gøres for at dokumentere bygnings tilstand, så man ved afslutning af projektet kan vurdere, om der er opstået nye skader, samt for at have valid dokumentation i tilfælde af uenigheder. Normalt fotograferes facaden fra terrænniveau, men nogle situationer kan kræve brug af droner, hvilket også giver mulighed for at skabe 3D-modeller af bygningen.

Fotoregistreringen sker typisk i henhold til specifikke standarder, som sikrer en ensartet tilgang. I Danmark kan svensk standard ss 460 48 60 bruges, hvilket dækker metoder til vurdering af bygninger i forbindelse med vibrationer fra nærliggende byggeaktiviteter.

Hvorfor er fotoregistrering nødvendig?

Fotoregistrering er nødvendigt af flere årsager. En af de mest åbenlyse er at dokumentere bygningsstand som en form for forsikring mod skader, der kan opstå under anlægs- eller byggearbejde. Ved at have et klart dokumentationsgrundlag kan bygherrer og entreprenører undgå beskyldninger om at være årsag til revner eller andre skader, der ikke i forvejen var til stede.

Det er især vigtigt i forbindelse med projekter, der involverer:

– Grundvandssænkning, hvor ændringer i jordbundsforholdene kan forårsage sætningsskader.

– Vibrationer fra teknikker som pælefundering eller konstruktion, der kan medføre belastning på omkringliggende bygninger.

– Gravearbejde nær eksisterende strukturer, der kan påvirke jordens stabilitet.

Fotoregistrering fungerer som et neutralt bevismateriale i eventuelle forsikringssager, hvilket gør kvaliteten og nøjagtigheden af registreringen helt essentiel.

Proceduren for fotoregistrering

Selve Proceduren for fotoregistrering er nøje planlagt og omfatter flere trin for at sikre omfattende dækning og præcision. Først skal de berørte lodsejere varsles i god tid, ofte mindst 14 dage før selve registreringen, hvilket giver dem mulighed for at deltage eller gøre indsigelse.

Når dagen for registreringen kommer, starter processen typisk med et samlet profilbillede af ejendommen. Derefter tages der detaljerede fotos af hver enkelt facade, samt eventuelle skader og mangler, der registreres med angivelse af tid og dato. Hele processen for en mindre ejendom som et parcelhus kan tage mellem 45 minutter og en time.

Når billederne er taget, analyseres og dokumenteres resultaterne. Skader, som kan forventes at forværres under byggeri eller ved mindre belastning, bliver bemærket, og ejendomsejeren bliver bedt om at tage passende forholdsregler.

Anvendelse af teknologi i fotoregistrering

Udviklingen inden for teknologi har også haft en positiv effekt på fotoregistrering. Brug af droner er blevet stadig mere populært, da de kan nå områder, der er vanskelige at tilgå fra jorden, og kan optage fotos fra forskellige vinkler. Dette betyder, at man kan skabe omfattende og detaljerede optegnelser, som også inkluderer digitale 3D-modeller.

Den digitale nature af disse data betyder desuden, at de kan deles effektivt mellem de forskellige interessenter, hvilket muliggør samarbejde på tværs af faggrupper og sikre, at alle arbejder ud fra de samme præcise oplysninger.

For dem, der leder efter professionel assistance inden for fotoregistrering, kan en erfaren virksomhed som insituconsult.dk tilbyde specialiserede tjenester til netop dette formål. Deres ekspertise sikrer, at alle aspekter af fotoregistrering håndteres omhyggeligt og i overensstemmelse med gældende standarder, hvilket giver ro i sindet for alle involverede parter.